Precios de viviendas al doble en 15 años

un departamento en chile se encareció fuertemente en los últimos 15 años el valor del metro cuadrado subió 112% y los dividendos aumentaron un escenario complejo que podría mejorar gracias a la disminución de tasas que alcanzaron su nivel más bajo desde María José León claro para vivir en Latinoamérica cuentas y cómo no las viviendas Y esto no es percepción según un estudio realizado por la consultora colliers comprar un departamento hoy cuesta más del doble que hace 15 años tendrás tú puedes comprarte una parcela a un precio mucho más asequible los precios si se han incrementado y y las condiciones para obtener no sé un crédito hipotecario han aumentado comprar una vivienda siendo trabajador es muy difícil el precio promedio del metro cuadrado ha subido un 112% desde de esta década el valor era de 41 Uf hoy alcanza las 87 Uf es decir pasó de costar cerca de 1.6 millones a más de 3.3 millones de pesos actuales a lo largo del tiempo igual ha habido un aumento en los precios de terrenos casas etc viendo claro eh cuesta conseguirse los préstamos con los bancos los requisitos también han incrementado por lo tanto hay que ganar más dinero para poder obtener la vivienda para la misma vivienda el dividendo pasó de 7 ufs unos 150,000 en 2010 a 12.8 V equivalentes hoy acerca de 500,000 porque sube la tasa sube el dividendo porque sube el monto total del producto y sube el dividendo porque aumenta la inflación eso en conjunto hace que entre año 25 el aumento del dividendo sea del orden del pisamos la UEFA el aumento es de 83% pero en pesos el Salto es dramático alcanzando un 234% es una crisis estructural sin duda a la larga hay un aumento muy relevante por también el tema normativo de exigencia de diversa índole aún así el panorama empieza a mejorar en enero de 2026 las tasas promedio de los créditos hipotecarios en Uf llegaron a 4.12% su nivel más bajo desde diciembre de 2021 y en algunos casos nos encontramos con tasas de 3.3% 3.7 por ciento el crédito hipotecarios a 30 años Cómo se ve el año 2026 el año 2026 va a depender de distintos factores por ejemplo la inflación la tasa política monetaria y también tuvo un respiro con el subsidio al dividendo de hecho durante 2025 se vendieron más de 18.000 viviendas nuevas la cifra más alta de los últimos 4 años pero el impulso podría ser temporal el programa considera 50.000 sub aprobados y se proyecta que el stock se agote durante el segundo semestre de