Fernando Solari, gerente de Operaciones de Grupo Solari

con Don Fernando Solari está ahí sí conectado Fernando Cómo estamos Buenas tardes Hola Qué tal Oye bienvenido Fernando un gusto te voy a inmediatamente a presentar digamos oficialmente Fernando Solari que es gerente de operaciones grupo Solari lugano multicentro es un proyecto comercial grande médico ahí en en curauma en la región de Valparaíso Oye curauma placilla de peñuela se habla de 30.000 personas pero aquí hay un un gran polo de desarrollo se habla de 100.000 que puede crecer a 150.000 Tú sabes que las ciudades se van expandiéndose se van acomodando conforme van buscándose nuevas realidades Entonces esto es un un sector bien especial ahí en la región de Valparaíso qué podemos decir ahí Fernando para partir la conversación Muchas gracias Jorge por esta invitación eh Mira efectivamente respecto a curauma se habla mucho de Cuál es la la población Y si tú no vas a hacer un plan de Valparaíso de de no sé 40.000 personas eh si uno baja a otros datos oficiales por ejemplo a consultas de la pdi Ellos hablan de no sé 7000080.000 personas la verdad es que nosotros estimamos que curamos hoy día debe estar en torno a las 60.000 personas y probablemente con una proyección más de 100,000 efectivamente ya si tú analizas kurama eh A pesar de todo eh el tema que tuvimos cierto de la pandemia es lo que ha seguido creciendo en la región de Valparaíso de no se ha detenido y ha crecido muy fuerte en lo que tiene que ver con el área habitacional y básicamente una una razón muy sencilla es que bueno eh Valparaíso no tiene hacia dónde crecer en en en en en en los cerros cierto y la zona natural de crecimiento es hacia la zona de Pumas y lo que crecía mucho también que era la zona de de quilpué se ha ido estancando eh Y hoy día vemos que lo que crece fuerte y sí es pura broma lo que es una buena noticia para la religión absolutamente hay grandes desarrollos inmobiliario está un sector empresarial Industrial todo hay una conjugación que le da cabida le da vida a un a un sector de verdad estamos muy cerca de Valparaíso 95 km en el kilómetro 95 Ahí está curado más exactamente que une la ruta 68 de Santiago con Valparaíso está la pasada estamos muy cerca pero te te realza Esa esa cercanía lejanía con un con un ambiente de paz de tranquilidad No es cierto de un entorno natural muy bonito también ahí en el sector d de kurama que es muy bonito y bien curado más cierto y placilla prácticamente son uno por lo cual conviven eh diferentes nichos eh económicos de la sociedad y y conviven eh de manera armónica de manera natural como debe ser cierto con un polo Industrial cierto eh una ciudad que una localidad que está muy integrada básicamente y que bueno genera ahí un polo de negocio un poco urbano muy muy cómodo Y muy grato para mí ya Hablemos del proyecto que ustedes Proponen No es cierto que están ahí Entonces es malísimo trabajando a full que consiste en cinco pisos ya más un nivel de subterráneo primer piso Son 5 locales comerciales hoy día ya tenemos eh reservado eh alguno de esos locales tenemos una farmacia un café muy interesante un pirate con espíritu de rehabilitación solo tenemos eh reservado un piso de 500 m que está reservado nuestra intención es poder llevar ahí a un institucional médico ya después el piso 3 4 y 5 son espacios privados oficinas pensadas en el consultorio médico en profesionales eh que puedan establecer su operación en el edificio y prestar los servicios que tanto requiere eh curado más hoy día fíjate Jorge que este proyecto nace de nace de un estudio que nosotros realizamos solamente el 70% de los de las personas que nosotros importamos se desplaza como unas como Valparaíso o viña del mar para eh atención médica ya y de ese 70% aproximadamente el 30 lo hace de manera mensual Fíjate que tú sí multiplicas tú esa cantidad de de de de horas cierto en traslado bueno son una cantidad de horas considerables que finalmente podrían estar dedicadas a recreación a la familia o a otras actividades productivas con lo cual este proyecto nace con ese coco eh poder eh tomar esa demanda que se requiere esa demanda que hay en en en en en en Cuba y Establecer un polo de servicio que permite la localidad de tener servicios más cercano Oye lo bueno multicentro no eso básicamente dando capacidad para albergar tus necesidades temas médicos ojo con Los especialistas que hacen mucha la región también hay un déficit considerable entonces puede ser también un un polo ahí de de encuentro con con esta gente con estos profesionales no efectivamente Bueno ese apellido multicentro es para evocar esa multiplicidad de eh servicios que ofrece el proyecto tenemos locales comerciales y tenemos espacios para oficinas privadas y consultas médicas de manera de que eh diferentes profesionales de diferentes áreas puedan establecerse ahí y prestar servicios básicamente el proyecto ha ido adquiriendo cada vez más un anclaje en torno a la salud ya y Bueno estamos básicamente hoy día eh y colocación importante y de este porcentaje porcentaje mayor tiene que ver con temas de especialidades médicas pediatría ginecología odontología que son servicios que finalmente a la gente va a poder acceder eh a una corta distancia Fernando cuéntanos En qué etapa va todo este este proyecto porque a ver cuándo se supone que más o menos está todo terminado el próximo año no porque nosotros este proyecto lo comenzamos eh el último trimestre del año pasado comenzamos con una pre colocación hoy día La verdad es que por las condiciones del mercado inmobiliario todo proyecto requiere una pre colocación y en paralelo comenzamos con las actividades de excavaciones Y excavaciones ya hoy día aproximadamente tenemos 25 por ciento del proyecto colocado Marcos locales comerciales y eh esperamos estar dando inicio el edificio propiamente tal eh antes de que termine este segundo semestre eso nos permitiría que ya para fines del próximo año el segundo semestre del 2026 ya poder eh dar apertura al edificio a la comunidad Cuál es el estudio el análisis que hacen algo dijiste No es cierto donde participaste pero eh Cómo llegan ustedes tienen en el ámbito inmobiliario 40 y tantos años no es cierto en el en el mercado entonces 5 años aproximadamente Cómo llegan ustedes a posicionar este este lugar y y a buscar y a rescatar el hecho de que curauma puede ser efectivamente un polo importante de desarrollo de este tipo de centro sí Este es un terreno que teníamos hace un tiempo en curauma y lo habíamos comprado viendo todo este desarrollo de de curauma e intuíamos que si curamos estaba creciendo mucho en el área habitacional había un déficit de áreas institucionales que tú vas a darte una vuelta por curramba uno se puede dar cuenta de que muchos de estos eh servicios hoy día están prestados en casas que eran residenciales pero que se habilitaron eh de manera comercial ya lo lo cual muchas veces eh No generan las condiciones óptimas de espacio Ya esa distribución nos llevó a hacer un estudio un poquito más profundo respecto al área de salud cierto y ahí nos fuimos porque a percatar eso fue un estudio que se hizo más o menos a 300 personas y nos pudimos percatar de que efectivamente había eh una carencia de servicio de que muchas de esta gente se atendía ya sea en Valparaíso o en Viña de que esa gente en este casi 30 a 35% lo hacía de manera mensual dijimos bueno efectivamente Aquí hay una necesidad No resuelta ya y decidimos eh avanzar en ese camino y afortunadamente la comercialización cierto no ha dado la razón de que efectivamente hay una una demanda que hoy día están insatisfechos se entiende Oye eh Te quería preguntar también porque a ver para hacer un un proyecto de este tipo me imagino que hay papeleos hay hay un montón de de de de temas burocráticos medios ambientales de de impacto ambiental en todo lo que tú quieres nosotros que se habla tanto por estos días Eh Y que son sumamente obvio relevantes No es cierto Al momento de de Iniciar una actividad de este tipo esto ya está salvado es una etapa pasada o están en trámite Cómo cómo va todo ese proceso no para nosotros en este momento ya es una capa cerrada salida efectivamente todos estos proyectos tienen una serie de documentación cierto eh legal normativa con la cual hay que cumplir Pero que bueno bien planificada se puede sacar eh en los tiempos que se requiere ya afortunadamente dentro de la municipalidad de Valparaíso a través de su dirección de obra hemos tenido una muy buena acogida han sido muy proactivo en en la ejecución de esos trámites Por lo cual no hemos tenido ningún tipo de inconveniente inconveniente y en cuanto al tema ambiental también eh ingresamos cierto las solicitudes de abstinencia eh adecuada cierto eh Y se surtieron todos los trámites necesarios sin conviviente alguno con lo cual hoy día efectivamente todo lo que tiene que ver con permisología con permisos con trámite está eh está está armado y un día básicamente lo que estamos esperando es eh cerrar cierto algunos presupuestos de construcción alguna eh algunos ajustes al al modelo financiero para poder ya dar inicio a a la construcción de la Torre propiamente sí me Me parece muy muy importante ese punto que tú destaca No es cierto que se están cumpliendo todas las normativas a la reglamentación vigente eh y efectivamente en muchos casos se habla de la epidemiología No es cierto que en trampa que retarda que retrasa pero en el caso de ustedes con todos los puestos con todas las normativas y respondiendo a todas las regulaciones esto ha sido Expedito no ha habido problema no es cierto que está acá No no ha habido problemas uno tomándose los tiempos necesarios hoy día uno ya conoce Cuáles son los los tiempos que tiene cada servicio uno por a cuestionarse esos tiempos son largos Son son cortos pero son hoy día en la práctica es una realidad y hay que planificar los proyectos de acuerdo esos tiempos de manera que las cosas puedan salir de manera adecuada y hoy día nosotros estamos en esa línea con respecto al Jurado y no solamente curamos sino que a todos los proyectos que hoy día estamos ejecutando conforme avanza No es cierto el el proyecto ustedes tienen la iniciativa porque así como hicieron un sondeo para ver cómo está el la atención médica y las necesidades de servicio eh ustedes están en en condiciones posteriores debemos de de de de de de de de de de de de cercanía de acercarse a los vecinos porque siempre hay aprehensiones Ah en las comunidades cuando llegan centros de este tipo o u otros digamos eh dónde va a haber un polo de desarrollo donde van a ver más vehículos donde va a venir más gente Eh a veces pueden haber ciertas incomodidades Entonces se pretende conversar tratar el tema también con los vecinos para explicar y que que den respuesta también a sus inquietudes por eso nosotros Nunca estamos nunca nos negamos a a conversar a informar con los vecinos hoy día lo que nosotros sentimos que hay una muy buena acogida nosotros tenemos una sala de informaciones eh En el mismo terreno donde va el proyecto Por lo cual incluso mucha gente se acerca a consultar qué es lo que se va a construir qué es lo que se va a hacer cierto y nosotros básicamente le informamos eh a la comunidad este tipo de de de instancias también sirven para para informar a la a la comunidad y aquellos que están más interesados eh nosotros no tenemos ningún problema que se acerquen cierto a nuestra sala de informaciones a poder ponerlos en contexto del proyecto a poder explicarle qué es lo que significa el proyecto Cuáles son los beneficios y los beneficios del proyecto cierto uno muchas veces habla de de las externalidades negativas de los proyectos pero también los proyectos están externalidades positivas ya Y que este es un proyecto que en particular la zona de congreso ya así que sí no tenemos eh ningún inconveniente de poder generar reuniones cierto con la comunidad explicar el proyecto de manera que ellos se sientan tranquilos Este es un proyecto que envergadura no es tan grande es un edificio de cinco pisos cierto eh que tiene una cantidad importante de estacionamiento cierto que tiene días de conexión importante con lo cual queremos que eh más que esté en realidad es negativa va a traer este en realidad es positiva Oye dice comercio salud desarrollo económico para más de 50.000 personas conocen las noticias de nuestro link Bueno ahí están sus sus redes sociales también funcionando lugano multicentro ya es noticia si la gente ya está interesada algún algún servicio algún profesional que quiera tomar contacto a través de la de las redes básicamente no bueno mire yo los invito aquí a toda aquella gente que esté interesada se puede acercar ya sea a nuestra página web cierto que es www.cl a nuestro Instagram eh o a las directamente a la sala de informaciones eh sobre avenida curauma Sur ya ahí Nosotros le vamos a entregar toda la información del proyecto cierto y nos vamos a poner en contacto con ellos para darle una buena atención eh los siguientes pasos porque ya ya hemos hablado del proyecto No es cierto eh en qué etapas vamos con con la con los permisos básicamente y básicamente cerrar eh hoy día te comentaba que estábamos en un 25% de de colocación necesitamos llevar un 30% y esperamos hacerlo en el corto plazo eh En este intercambio estamos cerrando cierto los temas de presupuestos financieros y vemos que eso lo vamos a lograr de aquí a fines de de este semestre y con eso ya comenzar el la construcción del proyecto propiamente tal que estimamos van a hacer unos unos 14 o 15 meses de de de actividad y con eso Bueno si Dios quiere estar entregando ya a fines del próximo año Oye Fernando te meto la pata de los caballos ahí para sacar digamos qué pasa con el ámbito de la política tiene usted a ver son profesionales se dedican al área de inmobiliaria al al entorno político porque y te lo pregunto porque vienen elecciones parlamentarias viene eh presidenciales tiene alguna incidencia en el trabajo de ustedes o en las determinaciones de los proyectos que vayan a asumir o no asumir que el país excepto sin duda pasó por una época de incertidumbre importante Respecto a los temas políticos eh nosotros como grupo empresarial hoy día vemos eh que las cosas se han ido aclarándose todo las cosas se han ido despejando eh y en ese sentido nos sentimos eh bastante confiado respecto al futuro no sólo de la región sino de chile con lo cual hoy día estamos con Ánimo de hacer cosas eh estamos con Ánimo de sacar eh los proyectos adelante con lo cual si tú me preguntas y sí de la política en el ámbito empresarial por supuesto Sí muchísimo pero hoy día nosotros vemos Que en Chile las cosas se han ido decantando eh de una forma eh positiva y eso permite que finalmente cierto no solamente nosotros probablemente mucho otros empresarios estarán pensando igual en Que bueno hay que volver a a a cierto confiar en chile hay que ponerle el hombro y hay que sacar las cosas adelante independiente y finalmente dificultades siempre van a ver eh en el ámbito de la vida así que yo creo que es que hay que tener confianza de que de que de que de que chile va va va muy bien Oye tú tú vienes eh digamos a kurama seguido o por supuesto nosotros tenemos oficina en Viña pero yo viajo más o menos dos veces a la semana voy a apurarme y me doy vuelta y por por la hora perfecto tienes abrigado Ah porque ahí hace frío Ah Es como un es como una depresión nublado garganta y uno sube a kurama está despejado calentito así que a veces me gusta bastante te ha tocado suerte porque a veces es al revés No es cierto hay una una Cómo se llama una una neblina muy espesa pero es un lugar de verdad eh cercano al paraíso que resguarda también una una distancia necesaria en muchas en muchas ocasiones ah perfecto Fabulosos interesante que tiene que ver con esto del desplazamiento hoy día eh kurama Por esto mismo me ha tocado ver ese ese tráfico que se genera cierto entre curauma y viña del mar que no es menor eh Y este proyecto también Busca que bueno atraer cierto después de la pandemia las las comunidades cierto buscan que buscan eh estar más cerca del hogar y hacia el centro de trabajo los centros de atención no cierto nunca que sean eh comunidades más autosuficiente Y a eso de dirigir este proyecto a a ser diputado más una localidad más autosuficiente que no dependa tanto de de los centros urbanos de Valparaíso o de Viña del Mar ya llegando en el tintero que te gustaría destacar de todo lo conversamos agradecerle agradecerle a Jorge y agradecerte el interés y por el proyecto la verdad que estamos muy contentos porque vemos que ha tenido una una buena acogida cierto tanto de la comunidad tanto de de las autoridades tanto de la prensa Por lo cual eh agradecerle y invitar a todos aquellos que puedan estar interesados en el proyecto ya sea por conocerlo ya sea por ver qué posibilidades cierto tienen ya sea de inversión O de eh o o como usuario a que se acerquen a a a nuestros medios de información en dónde encantados los vamos a poder eh atender cierto y entregarle más información al respecto eh lo bueno multicentro Jurado está toda la información Ah el edificio logano multicentro portal inmobiliario.com departamento qué sé yo logrando multicentro solares proyecto inmobiliario curauma cotiza departamentos preventa te tomaste todo Google ya Fernando Solares gerente de operaciones grupos solares y lugano multicentro estaremos atentos y tú en tu entrevista nos vemos la próxima que estén muy bien Fernando