Estabilidad en tasas hipotecarias

Informe sobre la estabilidad y leve caída de las tasas hipotecarias, además de la discusión sobre subsidios al crédito inmobiliario. cuando las tasas hipotecarias Tuvo una leve ca podrían seguir hacia adelante y cuánto puede impactar el proyecto de subsidio que se discute en el senado fondos dispararon las tasas hipotecarias el promedio llegó sobre 5% y se anticipó que ese nivel seguiría por varios años por suerte han bajado algo la tasa promedio registró una leve caída la primera semana de abril bajando a 4,38 mantenido estable desde finales de 2024 y que todavía está lejos del mínimo histórico de 2% que anotó en 2019 respecto a marzo la tasa se mantiene eh más o menos estable un poquito más más baja o esa tendencia vamos tal vez sé ya sé tienda a a a a establecer una normalización que se refleja en las cifras de hecho la primera semana de abril se situó prácticamente en el mismo nivel que un mes atrás cuando estaba en 4.39 por ciento Quiénes trabajan en el rubro inmobiliario observan algo más de actividad aunque no ven una tendencia consolidada de alza que está prefiriendo proyectos con entrega inmediata que está prefiriendo proyectos con financiamiento directo con la inmobiliaria para pagar el pie no podemos estar hablando Todavía de una reactivación masiva sino que más bien estaríamos que ha venido pasando principalmente Durante este último mes registramos más de 4 millones de búsquedas de propiedades durante marzo un incremento de más del 6% en comparación a febrero este aumento de interés coincide directamente con esta baja de tasa que mejora la disposición de compra especialmente en proyectos con subsidio o condiciones de financiamiento más flexibles para reactivar el rubro el congreso sigue discutiendo el proyecto de subsidio a la tasa del crédito hipotecario iniciativa de ley que se encuentra en el segundo trámite constitucional y que promete bajar en hasta 1% la tasa viviendas de Máximo 4000 Uf los expertos han estimado el impacto que puede tener esta iniciativa en caso de aprobarse pero también hay otros factores que pesan en la discusión por las condiciones de la taza sin embargo a cubrir casi completo el cuarto de cine de de la población en Chile que hoy día la mitad sé decir y ya estaba quedando fuera porque el salario del hogar o los ingresos promedios del hogar no eran suficientes eso eventualmente podría mover la aguja pero de nuevo va a depender de las condiciones de cada persona de cómo estén afectadas para poder tomar un crédito hipotecario si bien el panorama económico internacional se ha complicado con la escalada en la guerra arancelaria esto no tendría un efecto significativo sobre las tasas hipotecarias ya que responden a otros factores que están más Asociados créditos hipotecarios la verdad es que han subido pero de manera más parcial en aislados del contexto está perspectivas locales la verdad que creemos que no hay tanto espacio para que sigan cayendo las tasas de interés de los créditos hipotecarios más bien la economía ya está entrando en un punto de estabilización donde el Banco Central hizo gran parte ya de bajar su tasa de de referencia hay consenso entonces en que la tasa hipotecaria debería estabilizarse en estos niveles Volver al 2% por ahora